Ein innovatives Büroensemble – hochmodern, zukunftsweisend und nachhaltig
Ein innovatives Büroensemble – hochmodern, zukunftsweisend und nachhaltig
Heerdter Lohweg 53
40549 Düsseldorf
Die TWIN CUBES im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt sind ein hochmodernes, innovatives Büroensemble, das besonders großen Wert auf zukunftsweisende, nachhaltige Technologien legt.
Auf einer Gesamtfläche von 10.000 m² bieten die TWIN CUBES moderne Büroflächen mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie ein Betriebsrestaurant und ein öffentliches Café, sowie begrünte Außenflächen und zwei große Dachgärten – perfekte Voraussetzungen für ein attraktives und gesundes Arbeitsumfeld.
Grundstücksgröße
ca. 5.800 m²
Bruttogeschossfläche
22.500 m²
Betriebsrestaurant
1.025 m²
Konferenzcenter
800 m²
Fahrradstellplätze
55 | 9 Akkulademöglichkeiten
PKW Stellplätze/Tiefgarage
130 Stellplätze |
ca. 50 E-Ladeplätze
Fertigstellung
Q1 2026
Grünfläche
11 Bäume
Wenn auch Sie Wert auf ein modernes und nachhaltig gestaltetes Arbeitsumfeld legen, bei dem höchster Komfort und Wohlbefinden für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen, dann werden Sie Teil der zukünftigen NutzerInnen des CUBE 1.
Hier bieten wir im 1. und 2. Obergeschoss noch freie Flächen zur Vermietung an. Diese Flächen bieten Unternehmen die Chance, in einem exklusiven Gebäude zu arbeiten, das Flexibilität, Komfort und eine innovative Infrastruktur perfekt kombiniert.
Die TWIN CUBES befinden sich in erstklassiger Lage im linksrheinischen Stadtteil Düsseldorf-Heerdt, an der Ecke Heerdter Lohweg und Willstätterstraße. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten aus. Die besten Voraussetzungen für die unterschiedlichen Anforderungen an eine optimale Erreichbarkeit.
Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Linie Düsseldorf-Krefeld und den Haltestellen Lohweg und Lörickerstraße ist eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch das benachbarte Meerbusch sind gut zu erreichen.
Die nahegelegene Autobahnausfahrt D-Heerdt bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch die TWIN CUBES auch mit dem Auto aus allen Richtungen unkompliziert zu erreichen sind.
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Belsenplatz 6 min
Düsseldorf City 12 min
Düsseldorf Hbf 16 min
A52 | A57 Kreuz 6 min
Düsseldorf 14 min
Flughafen DUS 15 min
Rheinufer 3 min
Düsseldorf City 15 min
Düsseldorf Hbf 22 min
Die TWIN CUBES befinden sich mitten in Düsseldorf-Heerdt. Ein sich wandelnder Stadtteil, der eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Mittagspause, den Snack zwischendurch oder Aktivitäten nach der Arbeit bietet.
Heerdter Lohweg 53
40549 Düsseldorf
So befinden sich in direkter Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios, Parks, und sogar das Rheinufer – für einen Spaziergang zwischendurch – ist nicht weit weg. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Diese abwechslungsreiche Umgebung macht die TWIN CUBES zu einem attraktiven Arbeitsplatz, der vor, während und nach der Arbeit viele Vorteile bietet.
U-Bahn
Bus
Einkaufen
Geschäfte
Restaurant
Café
Apotheke
Schule
Kita
Sport
Park
Straßenbahn
Bus
Einkaufen
Geschäfte
Restaurant
Café
Apotheke
Schule
Kita
Sport
Park
Wir überlassen nichts dem Zufall: Jeder Bereich ist sorgfältig geplant und vereint komfortable Nutzung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – eingebettet in ein anspruchsvolles und stilvolles Ambiente.
Ein großzügiger Vorplatz mit einem hohen Anteil an Grünflächen verbindet den öffentlichen Straßenraum elegant mit dem Gebäude und schafft einen einladenden Zugang. Die Nebeneingänge befinden sich auf der Ost- und Nordseite der Gebäude.
Das Gebäude umfasst fünf Regelgeschosse, in denen flexibel gestaltbare Büroflächen zur Verfügung stehen. Diese können entweder als einzelne Einheiten vermietet oder zu größeren, zusammenhängenden Büroflächen kombiniert werden, je nach den Anforderungen der Mieter.
Im Untergeschoss befinden sich technische Einrichtungen und PKW-Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Dies stellt sicher, dass sowohl der technische Betrieb der Gebäude als auch der Komfort für die Nutzer gewährleistet sind.
Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich an der Westseite des Gebäudes, mit einem gewissen Abstand, um den Verkehrsfluss rund um das Gebäude zu optimieren und den direkten Zugang für Fußgänger nicht zu beeinträchtigen.
Die große Dachterrasse bietet eine tolle Aussicht auf die Umgebung. Stilvolle Möblierung und großflächige Begrünung laden zum Verweilen und Genießen ein, auch zu Besprechungen oder Veranstaltungen. Mit Regenspeichern und Begrünung trägt die Terrasse zu der besonders nachhaltigen Bauweise bei.
Ein Conciergeservice im Eingangsbereich sorgt für ein professionelles Besuchermanagement und übernimmt die Post- und Paketannahme. In der Wartezone können Besuchende in angenehmer Atmosphäre Platz nehmen und auf ihren Termin warten.
Im modern eingerichteten Betriebsrestaurant wird täglich eine Auswahl an innovativen Gerichten angeboten – auch für externe Besucher. Professionell zubereitete Kaffeespezialitäten, köstliche Kuchen, Snacks und frisches Brot erwarten die Gäste. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die mit modernster Medientechnik ausgestatteten Räume bieten auf 800 m² Platz für 6 bis 200 Personen. Für eine effizientere Nutzung können hier verschieden große Räume online gebucht werden. Auf Wunsch kann ein professionelles Catering über das hauseigene Betriebsrestaurant dazugebucht werden.
HINWEIS: Innerhalb des Tourfensters werden durch Scrollen bzw. Wischen die Zoom- oder 360°-Funktionen des Panoramas aktiviert. Um die Tour wieder zu verlassen, scrollen Sie im seitlichen oder oberen Bereich des Tourfensters, oder verwenden Sie die blauen „Exit“-Buttons am rechten Rand.
Im 1. und 2. Obergeschoss des CUBE 1 stehen attraktive Mietflächen von ca. 3.000 m² zur Verfügung. Diese Büroflächen bieten zahlreiche Vorteile und eine zukunftsweisende Ausstattung.
Ob Open-Space-Bereiche, Einzelbüros oder Besprechungsräume – die Raumaufteilung kann nach den Wünschen des Mieters individuell angepasst werden.
Optimale EDV- und Elektroversorgung der Arbeitsplätze durch einen durchgehenden Hohlraumboden, der flexible Anpassungen ermöglicht.
Bereits vorgerüstete smarte Lösungen, die die Digitalisierung und Vernetzung des Arbeitsumfeldes unterstützen.
Smarte Managementsysteme für Besucher- und Parkraummanagement sind vorgesehen.
Eine zentrale Schließanlage mit moderner Zutrittskontrolle per Transpondermedium oder App sichert die Zugangstüren bis zu den Mietbereichen ab.
Dank der Ausstattung aller Räume mit Deckensegeln mit integrierter Beleuchtung besteht unabhängig von Raumgröße und Anzahl der Personen jederzeit eine angenehme Raumakustik.
Moderne Systeme zur Verbrauchsoptimierung durch Anwesenheitserkennung für die Steuerung von Licht, Lüftung und Heizung sind vorgesehen.
Wände können in Trockenbauweise oder als Glas-Systemtrennwände realisiert werden, um den Raum optimal an die Bedürfnisse des Mieters anzupassen.
Es gibt verschiedene Optionen für die Ausführung der Türen: Holztürblatt, Stahlzarge oder Ganz-Glastür in Systembauweise.
Die freien Flächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss des TWIN CUBE 1.
Mietfläche 2.350 m²
Mietfläche 740 m²
Die Mietfläche im 2. Obergeschoss bietet auf 2.350 m² viel Raum für Ihre Ideen. Ob Einzel-, Zweier-, Kombi- oder Großraumbürostruktur, die Büroflächen stellen die besten Voraussetzungen für Ihre individuelle Raumgestaltung bereit. Wie das aussehen könnte, sehen Sie hier an den drei unterschiedlich gestalteten Raumstrukturbeispielen.
Einzelbüro 6 Arbeitsplätze
Doppelbüro 4 Arbeitsplätze
Teambüro | Teamfläche 16 Arbeitsplätze
Gesamt 26 Arbeitsplätze
Einzelbüro 10 Arbeitsplätze
Doppelbüro 2 Arbeitsplätze
Teambüro | Teamfläche 20 Arbeitsplätze
Gesamt 32 Arbeitsplätze
Einzelbüro 2 Arbeitsplätze
Doppelbüro 4 Arbeitsplätze
Teambüro | Teamfläche 32 Arbeitsplätze
Gesamt 38 Arbeitsplätze
Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine Fläche von 740 m² für die Gestaltung Ihrer Büroräume zur Verfügung.
Einzelbüro 5 Arbeitsplätze
Doppelbüro 4 Arbeitsplätze
Teambüro | Teamfläche 16 Arbeitsplätze
Gesamt 25 Arbeitsplätze
Wir setzen mit unserem modernen Smart Building-Konzept neue Maßstäbe in puncto Effizienz und Nutzerkomfort. Ausgestattet mit fortschrittlicher Technologie und smarten Systemen, bieten die Gebäude zahlreiche innovative Features.
Die automatische Anpassung der Raumtemperatur und Beleuchtung sorgt für maximalen Komfort und minimiert gleichzeitig den Energieverbrauch.
Vorinstallierte Schnittstellen ermöglichen das Einrichten digitaler Buchungssysteme. Mitarbeitende können Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Parkplätze per App reservieren. So werden Flächen optimiert und Leerlaufzeiten vermieden.
Ein intelligentes Zutrittskontrollsystem gewährleistet höchste Sicherheit und Flexibilität für die Gebäudenutzer.
Ein zentrales Dashboard ermöglicht die Überwachung und Optimierung des Energieverbrauchs in Echtzeit, was die Effizienz weiter steigert.
Durch kontinuierliche Auswertung der Flächenauslastung können Unternehmen die Raumnutzung optimieren und Ressourcen gezielt einsetzen.
Die angestrebte WiredScore Gold Zertifizierung steht für eine erstklassige digitale Infrastruktur und deckt alle wichtigen Aspekte moderner Gebäudetechnologie ab.
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Die WiredScore Gold Zertifizierung garantiert nicht nur leistungsstarke und redundante Internetverbindungen durch mehrere Anbieter, sondern stellt auch sicher, dass eine zuverlässige Mobilfunk- und WLAN-Abdeckung im gesamten Gebäude vorhanden ist. Dies ermöglicht es den Mietern, jederzeit und überall im Gebäude auf schnelles und stabiles Internet zuzugreifen, egal ob über Festnetz oder Mobilfunk. Zusätzlich sorgt die Zertifizierung für eine zukunftsorientierte Netzplanung, die auch zukünftige Technologien und Anforderungen berücksichtigt.
Die WiredScore Gold Zertifizierung garantiert nicht nur leistungsstarke und redundante Internetverbindungen durch mehrere Anbieter, sondern stellt auch sicher, dass eine zuverlässige Mobilfunk- und WLAN-Abdeckung im gesamten Gebäude vorhanden ist. Dies ermöglicht es den Mietern, jederzeit und überall im Gebäude auf schnelles und stabiles Internet zuzugreifen, egal ob über Festnetz oder Mobilfunk. Zusätzlich sorgt die Zertifizierung für eine zukunftsorientierte Netzplanung, die auch zukünftige Technologien und Anforderungen berücksichtigt.
Die Twin Cubes kombinieren modernste Technologien mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit, um ein umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld zu schaffen.
Für die Wärmeversorgung setzt das Gebäude auf eine umweltfreundliche Kombination aus Geothermie, Wärmepumpen und Fernwärme, wodurch auf fossile Brennstoffe vollständig verzichtet werden kann.
Die Kühlung erfolgt über Geothermie, ergänzt durch Verdunstungskühlung der Zuluft, was den Energieverbrauch reduziert und das Gebäude angenehm temperiert hält.
Durch die Betonkernaktivierung und ergänzende Heiz-/Kühlsegel wird die Raumtemperatur gleichmäßig und energieeffizient reguliert. Eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, das durch die öffenbaren Bürofenster individuell ergänzt werden kann.
PV-Module auf dem Dach und in der Fassade integriert decken einen großen Teil des Energiebedarfs der TWIN CUBES. Das reduziert den gesamten Strombedarf des Gebäudes und steigert den Einsatz erneuerbarer Energien.
Angestrebt wird die DGNB Gold-Zertifizierung, ein renommiertes Siegel für nachhaltiges Bauen, das höchste Standards in den Bereichen Umwelt, Effizienz und Nutzerkomfort bestätigt.
Die TWIN CUBES setzen auf modernste, ressourcenschonende Lösungen. Der gesamte Gebäudebetrieb erfolgt durch erneuerbare Energien und der Verbrauch wird per Gebäudeleittechnik kontinuierlich überwacht und optimiert. Die intensiv begrünte Dachterrasse verbessert Mikroklima und Biodiversität, und das gesammelte Regenwasser wird zur Bewässerung der Pflanzen weiterverwendet.
Wollen auch Sie in Zukunft auf Grün setzen? Legen Sie Wert auf moderne Arbeitswelten mit höchstem Komfort?
Dann kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne zu den vielen Möglichkeiten, die Sie für die Realisierung Ihrer individuellen Arbeitsumgebung haben. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
+49 211 4554-236
+49 160 99280315
anna.wichmann@deutscherueck.de
Hansaallee 177
40549 Düsseldorf